|
Изменения на основных торговых улицах Москвы в XVII веке![]() В средневековой Москве торговая недвижимость была представлена главным образом лавками и складами. Располагались торговые помещения Москвы в местах наибольшей концентрации розничной торговли и пешеходных потоков. Торговля в Москве до XVII века активно велась на территории Китай-города: на Красной площади, улицах Ильинке и Никольской и на проезде от Лобного места к Москве-реке. По старому русскому обычаю вся Московская торговля зонировалась по группам товаров. Такое расположение торговых объектов до сих пор является самым распространенным не только в России, но и во всем мире. Русские цари придавали большое значение развитию розничной торговли и вносили большой вклад в ее развитие. В исторических документах имеется большое количество фактов, подтверждающих внимание русских царей к организации розничной торговли и строительству торговой недвижимости в Москве. В мае 1626 года в Москве был пожар. Спасти от огня Кремль и Китай-город вместе с торговыми рядами, магазинами, лавками и товаром не удалось. Почти вся торговая недвижимость Москвы пострадала. В те дни в Москве были сильные ветра, а улицы, переулки и тупики были построены слишком плотно друг к другу, что не позволяло бороться с пожаром, и огонь быстро распространялся. Во времена правления царя Федора Ивановича (1584-1598 гг.) властями столицы была увеличена ширина торговых улиц Москвы: она определялась примерно в 25 метров. Но ситуация с торговыми переулками была значительно пожароопаснее – они были очень узкими, около двух метров. Торговые Дворы строились от городских стен на значительном расстоянии. Это помогало сохранять здания от пожаров. Но после московского разорения в начале XVII века дома стали строить очень близко друг к другу и к городским стенам. Застройка обедневшего и разорённого поляками города приобрела гораздо более хаотичный характер. Общая негативная тенденция утраты планомерности застройки затронула и коммерческую недвижимость. Нарушения пожаробезопастности привели к тяжёлым последствиям пожара мая 1626 года. Последствия пожара были настолько катастрофичны для недвижимости города Москвы, что царь Михаил Федорович и патриарх Филарет Никитич Московский приказали окольничему (окольничий – это один из высших чинов в Допетровской Руси с XII по XVIII век) князю Григорию Константиновичу Волконскому и дьяку Василию Волкову ехать в Кремль и Китай-город, чтобы измерить и описать улицы, переулки и тупики. Эта правительственная комиссия по недвижимости должна была узнать, какова была ширина улиц в период правления последнего царя из династии Рюриковичей Федора Ивановича (1584 – 1598 годы), после московского разоренья польскими интервентами и Лжедмитрием в 1605 – 1607 годах и после пожара в мае 1626 года. Высокая плотность застройки Москвы и её хаотичность были определены, как основная причина, способствующая распространению пожара в городе. Правительственная комиссия по недвижимости изучила изменения территории улиц и переулков по сравнению с ситуацией, которая была в Москве до пожара. Все жители Китай-города были оповещены, что отныне улицы, переулки и тупики будут такой же ширины, как при царе Федоре Ивановиче. Правительственная комиссия по недвижимости в городе Москве определила дворы и землевладения, у которых нельзя забрать землю для расширения улиц и переулков. Изучался и вопрос восстановления прав собственности владельцев недвижимости на земельные участки, часть территории которых была взята под улицы и переулки. Определялись расстояния между церквями, городскими стенами и дворами. Князь и дьякон довели до сведения застройщиков и владельцев недвижимости запрет строить дома до того периода, когда в силу вступят новые нормативы застройки города Москвы, определяемые царским указом. Новыми нормативами определялись размеры и масштабы, которые должны соблюдаться при строительстве торгового двора или жилого дома. Все горожане должны были расписаться в книге, которую затем князь Григорий Волконский по приказу царя передал дьякону думному Федору Лихачеву, Михаилу Данилову и Федору Степанову. Григорий Волконский и дьяк Василий Волков измерили и описали улицы, переулки, тупики, церкви, монастыри и городские стены и затем передали полный отчет царю Михаилу Федоровичу. 21 мая 1626 года царь Михаил Федорович и патриарх Филарет Никитич издали указ, в котором говорилось, что на территории московского Кремля большие улицы, идущие мимо каменных крепостных стен, следует оставить без изменений. Ширина улиц, проходящих мимо деревянных стен к Никольским и Ризположенским воротам, составляла полшесты сажени. Ширина улицы, которая проходит мимо каменных стен и двора князя Федора Ивановича Мстиславского к водяным воротам, составляла более 10 метров. Примерно такую же ширину имели улицы с дворами Дохтурова Фалентина, боярина Федора Ивановича Шереметьева, князя Бориса Михайловича Лыкова, князя Ивана Голицына, поповских дворов и Симоновского монастыря. Ширина переулков доходила до 8 метров. Ширина улицы между Чудовским монастырем и Чудовскими конюшнями составляла около 10 метров. Районы от Никольских ворот до Вознесенского монастыря, от Фроловских ворот до круглых башен, и от круглых башен до водяных ворот оставили без изменений. В Китай-городе на расстоянии от Никольских до Сретенских ворот и от Васильевских до Водяных ворот ширина от городских построек до городской стены должна была составлять около 5 метров. Расстояние от Сретенских до Ильинских, Варварских и Васильевских ворот оставили без изменений. Ширину улиц Никольской, Ильинской и Варварской не изменяли в тех районах, где улицы проходили между каменных построек. Районы с деревянными постройками расширили до 12 метров. Ширина Зачатской улицы составляла более 8-ми метров, так как она была не проезжая. Переулки, связывающие улицы, имели ширину 8 метров, а тупики и переулки – по 4 метра. Расширение торговых улиц Москвы проводилось по следующей схеме. Магазины и лавки с узких участков московских улиц переносились вглубь прилегающих землевладений. Некоторые магазины и лавки возвращались на свои традиционные места, где они находились до разорения Москвы польскими интервентами. ![]() Улица Никольская. Поскольку на этой улице основные постройки были каменные, то Никольская не подверглась большим изменениям. Между каменных лавок ширина Никольской улицы составляла 10 метров, а между иконными рядами – 8 метров. На этом месте с обеих сторон к ширине улицы были прибавлены более 2-х метров. Таким образом, ширина улицы составила 12 метров. Лавки были перемещены на двор князя Юрьева. Лавки торговцев Хворостинина и Смольянина – на Клементьев двор, а на двор Олфимова были смещены девять лавок. Мелкие лавки, имеющие торговую площадь четыре квадратных метра, были смещены к земскому двору. Улица Ильинская. Ширина улицы Ильинской между каменных столбов и лавок превышала 6 метров, между хлебными и калачными рядами составляла 5 метров. Улица с обеих сторон была расширена на 4 метра. Хлебные и калачные лавки перенесли в Зарядье, где они ранее существовали до разорения Москвы польскими интервентами. |
|
Информационные партнеры: KANAYAN - Retail Consulting & Development — проектирование и дизайн магазинов и торговых центров, «Statomedia Inc.» — дизайн интерьера магазинов, внутренняя и наружная реклама, брендинг |